2024年，中国的房地产市场整体仍处于调整阶段。新房销售同比下降显著，二手房市场因“以价换量”保持了一定的活跃度，但到9月又出现降温。政府在9月26日的会议上强调要促进房地产市场稳定，这给市场注入了信心，之后新房和二手房的成交量都有明显回升。到12月，中央会议再次强调稳定楼市的重要性，将其作为2025年房地产市场的基调。不过，尽管政策支持，市场仍面临挑战，整体可能仍处于筑底阶段。预计2025年新建商品房销售面积可能同比下降6%。经济形势的稳定、居民就业和收入的改善是市场恢复的关键。 房地产市场在过去几年经历了显著的波动，而政策的支持无疑成为刺激市场恢复的重要因素。虽然2025年政策的延续性和落地执行将影响市场的复苏节奏，但从长远来看，市场的健康发展仍需依托更根本的经济增长和收入提升。现阶段，各地政府在政策层面做出了一定的调整，如放宽限购、降低房贷利率等，这些措施短期内确实有助于提振市场交易热度。然而，长期的市场稳定还需依赖经济的基本面改善。对于购房者而言，当前的市场环境虽然给予了更大的选择空间和价格优势，但也需要谨慎考虑自己的财务状况和购房目的。房企则需在此背景下，加强对市场趋势的研究，把握政策窗口期，优化产品设计，以应对未来更为复杂的市场环境。随着政策的逐步落实和市场供求关系的调整，相信未来的房地产市场能够逐步恢复平稳。

相关阅读：